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羡慕!东莞万江顾雍西围重建 预计村民分21亿!

文章出处:自主原创   文章作者:英雄联盟菠菜网   发布时间:2020-10-08    点击数:  【

周日,东莞市自然资源局公布了后《万江谷涌西围革新单元“三旧”革新前期研究陈诉》批通知,拟建设以宜居社区为重点的综合服务中心,整合住宅、商务办公、休闲商务、新产业、生活设施等混乱功能,形成万江北部综合服务中心。

创新单元规模东至复联路、沿河路,南至环城西路,西至环城北路;总面积约41.88万,以商业用地为主,约占82%。

目前大部分创新单位都是针对钢铁建材搭建材料市场,针对布料、皮革、服装搭建商业市场,整体经济效益低,污染大,形象差;土地利用现状与计划增长偏差较大,迫切需要进行产业升级和创新。

创新单元将“拆一留一”,其中37.76万将被拆除,土地将通过村企互助的方式获得。

其中,顾雍小学被拆除,改造成有体育设施、公共停车场和公共厕所的公共绿地;皮革服装市场拆除后,规划为9年一贯制学校,面积37445,小学48个班,初中15个班,建成后免费移交万江政府。

在项目的最北端,规划一所54级的高中,只需要提供14800的土地,万江政府将决定何时建设。

改造后规划总建筑面积96.99万平方米,其中住宅建筑面积62.7万平方米,商业建筑面积10.87万平方米,新工业建筑面积23.42万平方米,幼儿园34个班,小学41个班,初中17个班,高中9个班。

据我们所知,这个项目的更新过程非常困难。第一个方案是只能拿到写字楼收租,第二次(2018年),我们在部门拿了小产权房,最后拿了商品房(每股30的房子),有独立产权,可以上市交易,四年后交付。在这四年里,我们不仅可以得到拆迁款,还可以得到50%的租金补偿。

提醒一下,官方数据是:按照目前房地产和商品房的价值,每股价值在50-90万左右,村民手中的总价值在21亿左右。另一方面,网上公布的万江新房和二手房均价分别超过3万/平方米和2.5-4.5万/。

最新消息:

现在顾雍社区居委会公布了相关平面图,面积60-180m2-5,目前正在征求股东意见,仅供参考和审核:

数据来源:印象谷涌

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